市場東の土地相場
大阪府泉佐野市市場東 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大322%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が235,054円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
9件
23万/坪
6〜8m
8件
29万/坪
8m以上
3件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
11件
25万/坪
ほぼ台形
5件
20万/坪
不整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
3件
34万/坪
南
8件
28万/坪
北
4件
20万/坪
北西
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▲49.8%
平均価格
1,962
取引実績
27件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2025年第1四半期
2,800円
185坪〜（610㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
5,600円
224坪〜（740㎡〜）
25.0/坪
2019年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
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市場東は泉佐野市内36地区中21位（上位42%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の野出町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）