松原の土地相場
大阪府泉佐野市松原 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市松原の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,972円/坪
推定総額
1,670万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
2,340
取引実績
19件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
6,500円
299坪〜（990㎡〜）
21.7/坪
2018年第2四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2017年第2四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
2017年第1四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
540円
27坪〜（90㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
松原は泉佐野市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の笠松とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市松原２丁目２４５３番６ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）