松原の一戸建て相場
大阪府泉佐野市松原 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
松原の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,913万円
うち土地分
2,378万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲85.5%
平均価格
2,700
取引実績
25件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
22万
'09'12'13'14'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2025年第2四半期
7,000円
440㎡〜
15.9
2024年第3四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2023年第1四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2022年第2四半期
1,800円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2022年第2四半期
2,300円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2020年第1四半期
4,800円
430㎡〜
11.2
2019年第3四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2018年第1四半期
1,800円
460㎡〜
3.9
2018年第1四半期
600円
130㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
松原は泉佐野市内41地区中16位（上位61%）。
単価15.4。
1つ上の羽倉崎とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市松原２丁目２４５３番６ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）