中町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市中町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,762。木造（1,667）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,762
木造
32件
1,667
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
7,183
80〜100㎡
15件
1,501
100〜120㎡
9件
2,683
120〜150㎡
3件
1,239
150㎡以上
8件
3,711
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,631
6〜8m
14件
4,631
8m以上
6件
3,538
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲29.9%
平均価格
3,270
取引実績
42件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
19万
20万
'08'09'10'11'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
7
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2024年第2四半期
940円
100㎡〜
9.4
2024年第1四半期
700円
85㎡〜
・５ＤＫ
8.2
2023年第3四半期
2,500円
360㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9
2023年第3四半期
2,500円
360㎡〜
6.9
2023年第2四半期
3,200円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5
2023年第2四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2023年第2四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2023年第2四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
中町は泉佐野市内41地区中17位（上位59%）。
単価15.1。
1つ上の松原とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 8.8/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所,工場 | 泉佐野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）