南中樫井の一戸建て相場
大阪府泉佐野市南中樫井 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南中樫井の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,615万円
うち土地分
1,080万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,123
取引実績
10件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
2万
'10'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
14
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
100㎡〜
2.3
2024年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
380円
280㎡〜
1.4
2022年第1四半期
190円
175㎡〜
・５ＤＫ
1.1
2020年第3四半期
700円
185㎡〜
3.8
2020年第3四半期
3,200円
1500㎡〜
2.1
2019年第4四半期
700円
380㎡〜
1.8
2019年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2016年第3四半期
230円
200㎡〜
1.1
2010年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
南中樫井は泉佐野市内41地区中41位（上位0%）。
単価4.5。
1つ上の春日町とは49%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）