西本町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市西本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西本町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,981万円
うち土地分
1,446万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大708%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,779
取引実績
13件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
5万
'08'11'14'16'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
460円
85㎡〜
・４ＤＫ
5.4
2020年第3四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2020年第3四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2020年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
2019年第4四半期
3,500円
620㎡〜
5.6
2019年第3四半期
65円
50㎡〜
1.3
2019年第3四半期
320円
60㎡〜
5.3
2017年第4四半期
4,600円
580㎡〜
7.9
2017年第1四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2016年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
西本町は泉佐野市内41地区中35位（上位15%）。
単価8.7。
1つ上の松風台とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）