羽倉崎の一戸建て相場
大阪府泉佐野市羽倉崎 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,674。木造（2,112）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
2,674
軽量鉄骨造
6件
2,324
ＲＣ
3件
2,163
木造
43件
2,112
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,646
80〜100㎡
15件
1,483
100〜120㎡
31件
2,341
120〜150㎡
7件
1,853
150㎡以上
10件
3,817
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,485
4〜6m
35件
2,311
6〜8m
15件
2,985
8m以上
12件
2,056
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,515
取引実績
70件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,925
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
６ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
５Ｋ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2025年第3四半期
9,000円
920㎡〜
9.8
2024年第2四半期
1,200円
165㎡〜
・６ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2024年第1四半期
1,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
3,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2023年第4四半期
2,000円
370㎡〜
5.4
2023年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2023年第3四半期
700円
100㎡〜
・５Ｋ
7.0
2023年第1四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎は泉佐野市内41地区中15位（上位63%）。
単価15.5。
1つ上の日根野とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
羽倉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）