羽倉崎のマンション相場
大阪府泉佐野市羽倉崎 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市羽倉崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約174件、前年比+26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.2万円に対し、築40年は15.9万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
30.2万/㎡
築10年
9件
23.8万/㎡
築15年
14件
24.6万/㎡
築20年
13件
15.5万/㎡
築25年
38件
16.6万/㎡
築30年
29件
16.0万/㎡
築35年
40件
16.7万/㎡
築40年
20件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。４ＤＫの平均価格は1,151円。
３ＬＤＫ
120件
1,135円
４ＬＤＫ
13件
2,098円
２ＬＤＫ
18件
1,230円
３ＤＫ
4件
1,012円
４ＤＫ
4件
1,151円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,017
取引実績
174件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
940
120件
２ＬＤＫ
984
18件
４ＬＤＫ
1,818
13件
３ＤＫ
855
4件
４ＤＫ
880
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽倉崎のマンション一覧（16棟）
D’レスティアりんくう羽倉崎
築19年
| 14階建
| 139戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買70件
クラロール泉佐野
築34年
| 10階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買28件
サニーコート羽倉崎
築31年
| 10階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サニータウン羽倉崎１番街
築43年
| 11階建
| 175戸
1,180万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニータウン羽倉崎駅前弐番館
築42年
| 11階建
850万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティ羽倉崎
築30年
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前3番街
築40年
売買0件
ディーレスティアりんくう羽倉崎
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前2番街1号棟
築42年
売買0件
サニータウン羽倉崎
築43年
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前3番街
築40年
売買0件
サニータウン羽倉崎３番街
築40年
売買0件
サニータウン羽倉崎
売買0件
サンシティ羽倉崎
売買0件
ディーレスティアりんくう羽倉崎
売買0件
サニータウン羽倉崎
築43年
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎は泉佐野市内15地区中8位（上位47%）。
単価15.3。
1つ上の高松北とは0%の差。
羽倉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
羽倉崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。