羽倉崎のマンション相場
大阪府泉佐野市羽倉崎 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.2万円に対し、築40年は15.9万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
30.2万/㎡
築10年
9件
23.8万/㎡
築15年
14件
24.6万/㎡
築20年
13件
15.5万/㎡
築25年
38件
16.6万/㎡
築30年
29件
16.0万/㎡
築35年
40件
16.7万/㎡
築40年
20件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。４ＤＫの平均価格は1,151円。
３ＬＤＫ
120件
1,135円
４ＬＤＫ
13件
2,098円
２ＬＤＫ
18件
1,230円
３ＤＫ
4件
1,012円
４ＤＫ
4件
1,151円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,017
取引実績
174件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
940
120件
２ＬＤＫ
984
18件
４ＬＤＫ
1,818
13件
３ＤＫ
855
4件
４ＤＫ
880
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽倉崎のマンション一覧（12棟）
D’レスティアりんくう羽倉崎
築19年
| 14階建
| 139戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買70件
クラロール泉佐野
築34年
| 10階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買28件
サニーコート羽倉崎
築31年
| 10階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サニータウン羽倉崎１番街
築43年
| 11階建
| 175戸
1,180万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニータウン羽倉崎駅前弐番館
築42年
| 11階建
850万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティ羽倉崎
築30年
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前3番街
築40年
売買0件
ディーレスティアりんくう羽倉崎
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前2番街1号棟
築42年
売買0件
サニータウン羽倉崎
築43年
売買0件
サニータウン羽倉崎駅前3番街
築40年
売買0件
サニータウン羽倉崎
築43年
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎は泉佐野市内15地区中8位（上位47%）。
単価15.3。
1つ上の高松北とは0%の差。
羽倉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）