クラロール泉佐野

大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-33 | 築34年 | 52戸

推定相場

クラロール泉佐野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は16万/㎡へ、9年間で78.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

1,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,361万	410万	2,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.9万/㎡

15件

4-7階

17.3万/㎡

11件

8階以上

16.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-33
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	59.75m² ～ 89.90m²
分譲会社	リバー産業
施工会社	リバー産業
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

羽倉崎駅

南海本線

徒歩2分

学区情報

小学校

泉佐野市小学校・中学校学区

中学校

泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラロール泉佐野	1992	52戸	14.9万	1,080万
サニータウン羽倉崎駅前弐番館	1984	-	13.9万	850万
サニータウン羽倉崎１番街	1983	175戸	17.1万	1,180万
サニーコート羽倉崎	1995	29戸	13.8万	980万
D’レスティアりんくう羽倉崎	2007	139戸	23.7万	1,780万
南海グリーンコート泉佐野松原	1994	106戸	24.6万	1,650万
サザンベル泉佐野	1996	88戸	14.3万	990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	18.9万	17.7万	14.7万	15.0万	12.2万	18.4万	16.7万	16.0万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.39万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.19万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.35万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.78万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.43万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.19万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	430万	7.2万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	730万	9.66万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.92万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	880万	11.87万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.92万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	880万	11.87万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.92万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額84,423円。4LDKなら月額88,000円が相場です。

2LDK

68,000円

68,000〜68,000円

3LDK

84,423円

59,000〜110,000円

4LDK

88,000円

88,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

18件

10〜15万

5件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,172円/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,188円/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,024円/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,054円/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,024円/㎡
2022年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,054円/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,220円/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	70,000円	944円/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,369円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,034円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,024円/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,054円/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,163円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,198円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	70,000円	926円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	70,000円	815円/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,198円/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	80,000円	958円/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,198円/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	85,000円	989円/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,058円/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	80,000円	931円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	85,000円	989円/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,058円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	85,000円	989円/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	80,000円	931円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。