D’レスティアりんくう羽倉崎

大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4 | 築19年 | 139戸

推定相場

D’レスティアりんくう羽倉崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、16年間で7.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2020年には115,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・37件）で、平均2,321万円です。5LDKが最も高く平均3,430万円、2LDKは平均2,264万円です。

2LDK

7件

2,264万

3LDK

37件

2,321万

4LDK

15件

2,841万

5LDK

10件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,264万	2,026万	2,476万
3LDK	37件	2,321万	1,780万	3,117万
4LDK	15件	2,841万	2,327万	4,644万
5LDK	10件	3,430万	2,327万	4,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.1万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

28件

4-7階

28.4万/㎡

15件

8階以上

30万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	139戸
専有面積	65.09m² ～ 98.35m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

羽倉崎駅

南海本線

徒歩4分

学区情報

小学校

羽倉崎小学校

中学校

羽倉崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティアりんくう羽倉崎	2007	139戸	23.7万	1,780万
サニータウン羽倉崎１番街	1983	175戸	17.1万	1,180万
サニータウン羽倉崎駅前弐番館	1984	-	13.9万	850万
クラロール泉佐野	1992	52戸	14.9万	1,080万
サニーコート羽倉崎	1995	29戸	13.8万	980万
サザンベル泉佐野	1996	88戸	14.3万	990万
南海グリーンコート泉佐野松原	1994	106戸	24.6万	1,650万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.4万	28.5万	28.4万	-	29.7万	28.1万	30.0万	28.4万
2LDK	-	30.0万	-	33.5万	-	29.0万	33.5万	33.5万
4LDK	28.0万	26.8万	-	-	-	-	29.2万	-
5LDK	28.3万	-	31.2万	29.3万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.67万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.25万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.29万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.66万/㎡
2020年8月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,880万	29.29万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2020年2月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,880万	29.29万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,880万	28.51万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.79万/㎡
2019年12月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	3,070万	31.22万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.51万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.66万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.49万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.8万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.56万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.58万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.77万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.1万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.58万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.77万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.24万/㎡
2017年10月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,780万	28.27万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.9万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.78万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.77万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.12万/㎡
2014年7月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,280万	23.19万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.66万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡
2014年2月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,480万	25.22万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.93万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.79万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,125円。4LDKなら月額115,000円が相場です。

3LDK

118,125円

100,000〜135,000円

4LDK

115,000円

100,000〜135,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,920円/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,185円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,630円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,662円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,794円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,175円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,662円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,662円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,661円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。