南海グリーンコート泉佐野松原

大阪府泉佐野市松原2丁目4-92 | 築32年 | 106戸

推定相場

南海グリーンコート泉佐野松原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2021年には75,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,637万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,637万円です。

3LDK

15件

1,637万

4LDK

9件

1,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,637万	1,069万	2,450万
4LDK	9件	1,941万	1,362万	2,734万

階数別の㎡単価

1-3階

21.7万/㎡

14件

4-7階

21.4万/㎡

10件

8階以上

20.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	106戸
専有面積	65.79m² ～ 87.12m²
分譲会社	大阪スタヂアム興業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

りんくうタウン駅

JR関西空港線 / 南海空港線

徒歩8分

🚉

羽倉崎駅

南海本線

徒歩8分

学区情報

小学校

泉佐野市立第一小学校

中学校

泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南海グリーンコート泉佐野松原	1994	106戸	24.6万	1,650万
サニーコート羽倉崎	1995	29戸	13.8万	980万
クラロール泉佐野	1992	52戸	14.9万	1,080万
サニータウン羽倉崎駅前弐番館	1984	-	13.9万	850万
サニータウン羽倉崎１番街	1983	175戸	17.1万	1,180万
ジュネス泉佐野パセオ	2000	71戸	33.1万	2,090万
D’レスティアりんくう羽倉崎	2007	139戸	23.7万	1,780万
サザンベル泉佐野	1996	88戸	14.3万	990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.5万	-	28.1万	-	21.0万	27.7万	-	24.6万
4LDK	21.6万	14.5万	25.1万	21.4万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.64万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.8万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.66万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.66万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.98万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.36万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.96万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.07万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.17万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.66万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,210万	14.52万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.59万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	16.67万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.64万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	16.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.05万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,499万	17.99万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.84万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,499万	17.99万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.71万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,690円。

3LDK

78,690円

69,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

11件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,269円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,293円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,365円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,221円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,365円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,063円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,118円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,118円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,092円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,170円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,170円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	991円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,049円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,194円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,092円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,177円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,279円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。