ジュネス泉佐野パセオ
大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30 | 築26年 | 71戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を0.0%上回って、泉佐野市全体の平均（20.4万円）を62.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,333円から2022年には79,500円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均1,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,789万 |
1,489万 |
2,090万 |
| 4LDK |
12件 |
2,288万 |
1,714万 |
2,867万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.81m² ～ 99.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 泉州ホーム |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
25.0万 |
26.7万 |
- |
- |
26.4万 |
22.4万 |
30.4万 |
| 4LDK |
- |
25.7万 |
22.3万 |
23.1万 |
25.9万 |
24.8万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,340万 |
19.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.27万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.02万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
22.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額89,091円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。