アステージ泉佐野

大阪府泉佐野市若宮町10-13 | 築28年 | 54戸

推定相場

アステージ泉佐野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,679万円です。2SLDKが最も高く平均1,734万円、3LDKは平均1,679万円です。

2LDK

3件

1,715万

2SLDK

2件

1,734万

3LDK

15件

1,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,715万	1,556万	1,978万
2SLDK	2件	1,734万	1,689万	1,778万
3LDK	15件	1,679万	1,209万	1,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

4件

4-7階

23.2万/㎡

5件

8階以上

24.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市若宮町10-13
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	57.60m² ～ 77.57m²
分譲会社	伊勢建設ライフ不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

泉佐野駅

南海本線 / 南海空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

泉佐野市立第二小学校

中学校

泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ泉佐野	1998	54戸	24.6万	1,480万
ふぁみーゆ泉佐野３番館アレグロ	2017	80戸	47.4万	3,880万
泉佐野センタービルサウスコア	1992	50戸	19.0万	1,980万
いずみさのコーポ	1973	12戸	11.3万	580万
南海アムズ泉佐野上町	2000	90戸	25.3万	1,780万
ジュネス泉佐野パセオ	2000	71戸	33.1万	2,090万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	21.4万	22.8万	28.5万	24.0万	24.4万	22.4万	24.6万
2SLDK	22.1万	-	-	22.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.55万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.82万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.61万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.93万/㎡
2020年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.97万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.21万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.97万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.38万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.17万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.87万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.79万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.25万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.55万/㎡
2015年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,520万	22.05万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.5万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.4万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,375円。

3LDK

104,375円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,378円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,450円/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,591円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,516円/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,740円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。