若宮町のマンション相場
大阪府泉佐野市若宮町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
若宮町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,375万円
㎡単価
38.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.7万円に対し、築25年は24.7万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,736円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼31.9%
平均価格
1,963
取引実績
16件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡28.3万円から2024年は㎡22.9万円へ、10年間で19.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,489
9件
２ＬＤＫ
2,733
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
４ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2021年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2021年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
若宮町は泉佐野市内15地区中1位（上位93%）。
単価30.9。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市若宮町４５６４番７ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 泉佐野 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）