中庄のマンション相場
大阪府泉佐野市中庄 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市中庄のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約18件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
13.4万/㎡
築25年
6件
13.6万/㎡
築30年
7件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は991円。
２ＬＤＫ
3件
973円
３ＬＤＫ
14件
991円
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲7.3%
平均価格
924
取引実績
18件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡14.3万円へ、16年間で+27.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
904
14件
２ＬＤＫ
960
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2023年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
910円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2022年第2四半期
910円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中庄のマンション一覧（3棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
中庄は泉佐野市内15地区中11位（上位27%）。
単価14.1。
1つ上の下瓦屋とは1%の差。
中庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 6.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 熊取 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中庄の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。