高松東のマンション相場
大阪府泉佐野市高松東 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
16.5万/㎡
築25年
7件
18.6万/㎡
築30年
7件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りはオープンフロア（8件）。オープンフロアの平均価格は3,096円。
２ＬＤＫ
7件
1,889円
オープンフロア
8件
3,096円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲30.4%
平均価格
2,469
取引実績
18件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.2万円から2025年は㎡19.7万円へ、16年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
オープンフロア
2,794
8件
２ＬＤＫ
1,814
7件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
8,000円
530㎡〜
15.1
2023年第4四半期
8,500円
530㎡〜
・オープンフロア
16.0
2023年第3四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
11.8
2022年第2四半期
6,000円
530㎡〜
・オープンフロア
11.3
2021年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2021年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
18.2
2021年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松東は泉佐野市内15地区中6位（上位60%）。
単価15.8。
1つ上の笠松とは35%の差。
高松東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 10.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 泉佐野 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）