南中岡本のマンション相場
大阪府泉佐野市南中岡本 | 16件の成約データ
推定相場
南中岡本の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,040万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築20年は14.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
11.7
平均価格
763
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2022年は㎡10.0万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
778
12件
４ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2020年第3四半期
500円
60㎡〜
8.3
2019年第3四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2019年第1四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2018年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2018年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第3四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2014年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2013年第2四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
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南中岡本は泉佐野市内15地区中15位（上位0%）。
単価11.7。
1つ上の泉ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）