南中岡本のマンション相場
大阪府泉佐野市南中岡本 | 16件の成約データ
大阪府泉佐野市南中岡本のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築20年は14.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.2万/㎡
築15年
5件
16.7万/㎡
築20年
7件
14.3万/㎡
平均㎡単価
11.7
平均価格
763
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2022年は㎡10.0万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
778
12件
４ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2020年第3四半期
500円
60㎡〜
8.3
2019年第3四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2019年第1四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2018年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2018年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第3四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2014年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2013年第2四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
南中岡本は泉佐野市内15地区中15位（上位0%）。
単価11.7。
1つ上の泉ケ丘とは5%の差。
南中岡本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。