泉ケ丘のマンション相場
大阪府泉佐野市泉ケ丘 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉ケ丘の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
999万円
㎡単価
14.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲57.8%
平均価格
815
取引実績
24件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡13.6万円へ、17年間で+47.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
852
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第1四半期
490円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
890円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第4四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
560円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
570円
65㎡〜
8.8
2022年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
泉ケ丘は泉佐野市内15地区中14位（上位7%）。
単価12.3。
1つ上の南中安松とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
泉ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 5.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 東佐野 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）