笠松のマンション相場
大阪府泉佐野市笠松 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
笠松の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,844万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.7万円に対し、築20年は28.3万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,997円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,587
取引実績
19件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,415
10件
４ＬＤＫ
1,863
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2019年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2019年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2014年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
笠松は泉佐野市内15地区中5位（上位67%）。
単価21.3。
1つ上の上町とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
笠松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 6.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 泉佐野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）