市場西のマンション相場
大阪府泉佐野市市場西 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
市場西の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.6万円に対し、築20年は29.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,896
取引実績
28件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
31
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,896
28件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場西は泉佐野市内15地区中2位（上位87%）。
単価27.6。
1つ上の若宮町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
市場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 7.5/㎡ | - | 店舗,事務所 | 泉佐野 1200m |
| 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 泉佐野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）