市場西の一戸建て相場
大阪府泉佐野市市場西 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,096。木造（1,637）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,096
軽量鉄骨造
4件
3,966
木造
18件
1,637
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,984
100〜120㎡
12件
2,241
120〜150㎡
3件
2,705
150㎡以上
7件
5,243
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大446%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
989
4〜6m
13件
1,994
6〜8m
7件
5,399
8m以上
6件
3,345
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲9.4%
平均価格
3,197
取引実績
31件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
3万
15万
'08'09'10'11'13'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
27
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
5件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2024年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第3四半期
1,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2023年第3四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
2022年第4四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2022年第4四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2022年第1四半期
1,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2022年第1四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場西は泉佐野市内41地区中11位（上位73%）。
単価16.4。
1つ上の市場南とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
市場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 7.5/㎡ | - | 店舗,事務所 | 泉佐野 1200m |
| 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 泉佐野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）