市場南の一戸建て相場
大阪府泉佐野市市場南 | 14件の成約データ
推定相場
市場南の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,337万円
うち土地分
1,802万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,243
取引実績
14件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
17万
'08'09'10'11'14'16'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2024年第3四半期
2,100円
125㎡〜
・１ＬＤＫ
16.8
2023年第3四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2021年第4四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2020年第3四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2016年第3四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2014年第2四半期
300円
240㎡〜
1.3
2011年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2010年第2四半期
2,600円
610㎡〜
4.3
2010年第2四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場南は泉佐野市内41地区中9位（上位78%）。
単価16.5。
1つ上の野出町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）