東羽倉崎町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市東羽倉崎町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,281。木造（2,200）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,281
木造
29件
2,200
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,518
100〜120㎡
16件
2,990
120〜150㎡
3件
3,073
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,600
6〜8m
6件
2,140
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,630
取引実績
35件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
15万
'09'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
21
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2025年第3四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2025年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2024年第4四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2024年第4四半期
250円
70㎡〜
3.6
2024年第1四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2023年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2023年第2四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
2022年第4四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2022年第1四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
東羽倉崎町は泉佐野市内41地区中3位（上位93%）。
単価19.7。
1つ上の笠松とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）