日根野の一戸建て相場
大阪府泉佐野市日根野 | 358件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日根野の一戸建て
300件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,520万円
うち土地分
2,986万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,441。木造（2,530）との差は708%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大536%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼16.2%
平均価格
3,051
取引実績
358件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,570
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
3件
６ＤＫ
1,550
3件
５ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
３ＬＤＫ
2,100
3件
７ＬＤＫ
2,600
2件
５ＤＫ＋Ｓ
400
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第3四半期
9,100円
1200㎡〜
7.6
2025年第2四半期
1,100円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6
2025年第2四半期
400円
75㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.3
2025年第2四半期
710円
590㎡〜
1.2
2025年第2四半期
850円
110㎡〜
7.7
2025年第2四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2025年第1四半期
2,200円
380㎡〜
・６ＤＫ
5.8
2025年第1四半期
500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内41地区中14位（上位66%）。
単価15.7。
1つ上の大西とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
最寄り駅の相場
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）