日根野のマンション相場
大阪府泉佐野市日根野 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日根野の中古マンション
132件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,110万円
㎡単価
29.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.0万円に対し、築35年は18.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。４ＬＤＫの平均価格は2,220円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲41.4%
平均価格
1,890
取引実績
132件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
87件
２ＬＤＫ
1,772
16件
４ＬＤＫ
1,892
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,063
8件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
43.1
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日根野のマンション一覧（6棟）
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
築37年
| 10階建
| 99戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買45件
グランスイート日根野駅前
築20年
| 15階建
| 69戸
2,990万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ウイングコート日根野
築30年
| 7階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クラウンハイム日根野駅前
築24年
| 地下1階付11階建
| 40戸
2,090万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトレ日根野
築32年
| 8階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ふぁみーゆ日根野
築35年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内15地区中3位（上位80%）。
単価26.8。
1つ上の市場西とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）