日根野のマンション相場
大阪府泉佐野市日根野 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.0万円に対し、築35年は18.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
40.0万/㎡
築5年
26件
37.0万/㎡
築10年
7件
32.5万/㎡
築15年
22件
31.9万/㎡
築20年
16件
20.9万/㎡
築25年
26件
21.1万/㎡
築30年
15件
20.2万/㎡
築35年
5件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。４ＬＤＫの平均価格は2,220円。
３ＬＤＫ
88件
1,984円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,181円
２ＬＤＫ
16件
1,892円
４ＬＤＫ
15件
2,220円
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,903
取引実績
133件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,912
88件
２ＬＤＫ
1,772
16件
４ＬＤＫ
1,892
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,063
8件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
43.1
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日根野のマンション一覧（10棟）
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
築37年
| 10階建
| 99戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買45件
グランスイート日根野駅前
築20年
| 15階建
| 69戸
2,990万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ウイングコート日根野
築30年
| 7階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クラウンハイム日根野駅前
築24年
| 地下1階付11階建
| 40戸
2,090万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトレ日根野
築32年
| 8階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
築18年
売買0件
デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム
築6年
売買0件
ユニハイム日根野レジデンス
築-1年
売買0件
ふぁみーゆ日根野
築35年
| 7階建
| 30戸
売買0件
ふぁみーゆ泉佐野弐番館
築34年
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内15地区中3位（上位80%）。
単価26.9。
1つ上の市場西とは3%の差。
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）