上町のマンション相場
大阪府泉佐野市上町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上町の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,174万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は3,018円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼24.4%
平均価格
1,900
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡27.4万円へ、17年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,847
48件
４ＬＤＫ
2,075
14件
２ＬＤＫ
2,650
6件
４Ｋ
850
1件
４ＤＫ
800
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
12.9
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
13.3
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（3棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
上町は泉佐野市内15地区中4位（上位73%）。
単価26.5。
1つ上の日根野とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）