南海アムズ泉佐野上町

大阪府泉佐野市上町2丁目6-38 | 築26年 | 90戸

推定相場

南海アムズ泉佐野上町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

1,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,853万	1,235万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.2万円）と比べて1.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

24.2万/㎡

16件

6-10階

26万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市上町2丁目6-38
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	90戸
専有面積	61.60m² ～ 84.93m²
分譲会社	南海電気鉄道
施工会社	南海辰村建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

泉佐野駅

南海本線 / 南海空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

泉佐野市立第二小学校

中学校

泉佐野市立新池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南海アムズ泉佐野上町	2000	90戸	25.3万	1,780万
いずみさのコーポ	1973	12戸	11.3万	580万
ふぁみーゆ泉佐野３番館アレグロ	2017	80戸	47.4万	3,880万
泉佐野センタービルサウスコア	1992	50戸	19.0万	1,980万
アステージ泉佐野	1998	54戸	24.6万	1,480万
ライオンズマンション泉佐野	1993	66戸	16.9万	1,280万
泉陽丘マンション	1978	-	14.3万	780万
サーパス泉佐野	2003	53戸	30.3万	2,298万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.3万	24.4万	27.9万	23.9万	23.8万	33.2万	28.2万	24.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,200万	25.91万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.45万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.8万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.58万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,210万	17.19万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。