上町の土地相場
大阪府泉佐野市上町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市上町の土地相場は坪単価10万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.6%。
推定相場
上町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
272,976円/坪
推定総額
3,549万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が239,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
5,303
取引実績
50件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪33万円へ、16年間で20.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2023年第2四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2022年第1四半期
5,100円
188坪〜（620㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2021年第2四半期
9,100円
454坪〜（1500㎡〜）
20.1/坪
2021年第1四半期
5,500円
248坪〜（820㎡〜）
22.2/坪
2021年第1四半期
4,200円
212坪〜（700㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
上町は泉佐野市内36地区中3位（上位92%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の高松北とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）