中町の土地相場
大阪府泉佐野市中町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市中町の土地相場は坪単価8万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
388,892円/坪
推定総額
3,694万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
3,460
取引実績
28件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+52.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2023年第1四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
4,000円
151坪〜（500㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2021年第2四半期
15,000円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4/坪
2021年第1四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
2020年第4四半期
6,000円
302坪〜（1000㎡〜）
19.8/坪
2020年第3四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2020年第1四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
中町は泉佐野市内36地区中6位（上位83%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の羽倉崎上町とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 8.8/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所,工場 | 泉佐野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）