羽倉崎上町の土地相場
大阪府泉佐野市羽倉崎上町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市羽倉崎上町の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.1%。
推定相場
羽倉崎上町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
363,322円/坪
推定総額
1,998万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が142,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて264%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,734
取引実績
22件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2009201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪33万円へ、16年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2025年第2四半期
990円
35坪〜（115㎡〜）
28.5/坪
2025年第2四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2024年第3四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2024年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
550円
203坪〜（670㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎上町は泉佐野市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の大西とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）