羽倉崎上町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市羽倉崎上町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽倉崎上町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,189万円
うち土地分
1,654万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,384。木造（1,573）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大307%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼30.5%
平均価格
1,916
取引実績
28件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
6万
'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
6
築16-20年
13
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
415
2件
５ＤＫ
730
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
60㎡〜
・４ＤＫ
6.2
2024年第4四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第4四半期
500円
330㎡〜
1.5
2024年第4四半期
840円
330㎡〜
2.5
2024年第4四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2024年第2四半期
300円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2023年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2023年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2023年第1四半期
7,200円
360㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎上町は泉佐野市内41地区中30位（上位27%）。
単価10.0。
1つ上の下瓦屋とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）