東佐野台の一戸建て相場
大阪府泉佐野市東佐野台 | 13件の成約データ
推定相場
東佐野台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,644万円
うち土地分
2,110万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,219。木造（1,060）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,002
取引実績
13件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
14万
'13'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
14
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2024年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第3四半期
750円
220㎡〜
3.4
2021年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2019年第2四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2018年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2017年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2017年第2四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
2016年第1四半期
6,800円
1800㎡〜
3.8
2016年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
東佐野台は泉佐野市内41地区中36位（上位12%）。
単価8.5。
1つ上の西本町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）