佐野台の一戸建て相場
大阪府泉佐野市佐野台 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐野台の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,260万円
うち土地分
1,726万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,866。ＲＣ（1,016）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲753.3%
平均価格
1,565
取引実績
16件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
8万
27万
'08'09'10'12'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
12
築21-25年
6
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,400円
240㎡〜
26.7
2024年第2四半期
250円
80㎡〜
3.1
2023年第2四半期
600円
300㎡〜
2.0
2022年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2021年第3四半期
240円
80㎡〜
3.0
2021年第3四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2021年第3四半期
240円
80㎡〜
3.0
2018年第4四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2018年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2017年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
佐野台は泉佐野市内41地区中38位（上位7%）。
単価8.2。
1つ上の泉ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
佐野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市佐野台２０番５６ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 熊取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）