東羽倉崎町の土地相場
大阪府泉佐野市東羽倉崎町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市東羽倉崎町の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東羽倉崎町の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
417,096円/坪
推定総額
2,085万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
1,921
取引実績
22件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2022年は坪37万円へ、14年間で11.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2020年第4四半期
2,500円
233坪〜（770㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
4,700円
363坪〜（1200㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2016年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2016年第2四半期
2,300円
157坪〜（520㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
東羽倉崎町は泉佐野市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の羽倉崎とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）