市場西の土地相場
大阪府泉佐野市市場西 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市市場西の土地相場は坪単価8万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+109.9%。
推定相場
市場西の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
354,549円/坪
推定総額
2,482万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が234,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
前年比 ▲109.9%
平均価格
3,223
取引実績
31件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+22.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第1四半期
4,900円
290坪〜（960㎡〜）
16.9/坪
2023年第3四半期
700円
12坪〜（40㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2022年第3四半期
20,000円
544坪〜（1800㎡〜）
36.7/坪
2022年第2四半期
17,000円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2020年第1四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2020年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
7,000円
212坪〜（700㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場西は泉佐野市内36地区中9位（上位75%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の東羽倉崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
市場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 7.5/㎡ | - | 店舗,事務所 | 泉佐野 1200m |
| 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 泉佐野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）