ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ

大阪府泉佐野市日根野7194 | 築37年 | 99戸

推定相場

ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,592万円、3LDKは平均1,549万円です。

3LDK

26件

1,549万

4LDK

19件

1,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,549万	933万	2,031万
4LDK	19件	1,592万	922万	2,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.5万/㎡

19件

4-7階

18.7万/㎡

11件

8階以上

21万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市日根野7194
築年月	1989年6月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	99戸
専有面積	62.25m² ～ 87.03m²
分譲会社	富士住建
施工会社	奥村組三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

日根野駅

阪和線(天王寺～和歌山) / JR関西空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

日根野小学校

中学校

日根野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ	1989	99戸	17.4万	1,480万
クラウンハイム日根野駅前	2002	40戸	32.3万	2,090万
ふぁみーゆ日根野	1991	30戸	-	-
シャトレ日根野	1994	16戸	12.1万	850万
ウイングコート日根野	1996	24戸	22.9万	1,580万
ヒルズシー熊取	1996	60戸	10.7万	720万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	19.2万	-	15.7万	-	20.4万	21.8万	17.8万	17.5万
3LDK	-	17.6万	20.0万	15.0万	23.6万	26.7万	20.1万	25.8万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.42万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2025年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.01万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.16万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.97万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.62万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.82万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.97万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,758万	25.49万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,758万	25.86万/㎡
2023年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.39万/㎡
2023年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.14万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,758万	25.49万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.63万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.71万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.97万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.91万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,900万	23.96万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.63万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.44万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,930万	24.34万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2022年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.07万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.29万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.5万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,648万	23.9万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.67万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	15.02万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.77万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	980万	11.54万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.37万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.02万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.02万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.13万/㎡
2014年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.62万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	730万	9.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

3LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	60,000円	870円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	60,000円	793円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	60,000円	870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。