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ヒルズシー熊取

大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9 | 築30年 | 60戸

推定相場
ヒルズシー熊取
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.7万円）を0.0%上回って、泉南郡熊取町全体の平均（11.4万円）より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,800円から2019年には68,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
36件
844万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 844万 620万 1,320万

階数別の㎡単価

1-3階
12.6万/㎡
26件
4-7階
12万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積63.35m² ～ 75.20m²
分譲会社谷和開発
施工会社薮内工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
熊取駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩20分

学区情報

小学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズシー熊取 1996 60戸 10.7万 720万
ジュネス桜ヶ丘 1999 66戸 21.7万 1,380万
少女の赤い帽子泉佐野松風台 1995 88戸 12.4万 850万
泉陽ヶ丘マンションC 1978 18戸 17.9万 980万
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ 1989 99戸 17.4万 1,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.1万 14.9万 12.2万 11.9万 14.9万 12.7万 11.8万 11.7万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 720万 10.73万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.66万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 620万 9.24万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.11万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.66万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.18万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.41万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.66万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.92万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.66万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.18万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.2万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.7万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.02万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 10.6万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 10.6万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.26万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.2万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.18万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.18万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 970万 14.95万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 899万 13.86万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.34万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 820万 12.22万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.11万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 12.8万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.66万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.03万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 12.74万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 890万 13.72万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.82万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 10.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額72,571円。3LDKなら月額72,571円が相場です。
2SLDK
72,000円
70,000〜74,000円
3LDK
72,571円
68,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,079円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,079円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,079円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 85㎡〜 70,000円 820円/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,079円/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 74,000円 1,140円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。