大久保南の土地相場
大阪府泉南郡熊取町大久保南 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町大久保南の土地相場は坪単価6万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+77.3%。
推定相場
大久保南の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
255,928円/坪
推定総額
2,047万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲77.3%
平均価格
1,697
取引実績
33件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
201120132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2024年は坪23万円へ、13年間で+50.5%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2024年第4四半期
3,200円
230坪〜（760㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
4,700円
363坪〜（1200㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2020年第1四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2019年第2四半期
670円
30坪〜（100㎡〜）
22.1/坪
2019年第2四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2018年第4四半期
4,900円
185坪〜（610㎡〜）
26.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保南は泉南郡熊取町内16地区中8位（上位50%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の紺屋とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大久保南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 熊取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）