五月ヶ丘の土地相場
大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五月ヶ丘の土地
14件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
113,169円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて253%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
626
取引実績
14件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820092012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2016年は坪6万円へ、8年間で35.7%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2013年第2四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2013年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2012年第4四半期
500円
206坪〜（680㎡〜）
2.4/坪
2012年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2012年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五月ヶ丘は泉南郡熊取町内16地区中16位（上位0%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の七山とは62%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
五月ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０ | 3.5/㎡ | -3.0% | 住宅 | 熊取 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）