青葉台の土地相場
大阪府泉南郡熊取町青葉台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,225円高くなります。
4〜6m
18件
25万/坪
6〜8m
10件
22万/坪
8m以上
3件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて36%の差があります。
長方形
3件
29万/坪
ほぼ長方形
21件
25万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
24万/坪
北東
4件
23万/坪
南西
5件
23万/坪
北西
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
1,545
取引実績
31件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪19万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2025年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2025年第1四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2023年第1四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2021年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2020年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
青葉台は泉南郡熊取町内16地区中1位（上位94%）。
坪単価26.7/坪。
高価格帯（1〜6位）
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７ | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 熊取 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）