紺屋の土地相場
大阪府泉南郡熊取町紺屋 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,684円高くなります。
4m未満
7件
19万/坪
4〜6m
7件
21万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
8件
21万/坪
不整形
8件
17万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
北東
5件
26万/坪
南
4件
22万/坪
北
3件
20万/坪
接面道路無
4件
17万/坪
北西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲93.3%
平均価格
2,118
取引実績
24件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2024年第3四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2023年第4四半期
3,400円
121坪〜（400㎡〜）
28.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
6,500円
278坪〜（920㎡〜）
23.4/坪
2022年第4四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
2,700円
166坪〜（550㎡〜）
16.2/坪
2019年第2四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2018年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
紺屋は泉南郡熊取町内16地区中7位（上位56%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の野田とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）