五門東の土地相場
大阪府泉南郡熊取町五門東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町五門東の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五門東の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
196,553円/坪
推定総額
884万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,364
取引実績
25件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201020142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪20万円へ、15年間で+107.8%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2019年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2019年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2019年第1四半期
9,200円
363坪〜（1200㎡〜）
25.3/坪
2019年第1四半期
590円
106坪〜（350㎡〜）
5.6/坪
2017年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五門東は泉南郡熊取町内16地区中11位（上位31%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上のつばさが丘北とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）