大久保北の土地相場
大阪府泉南郡熊取町大久保北 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町大久保北の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久保北の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
221,991円/坪
推定総額
1,887万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が80,845円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
平均価格
2,341
取引実績
24件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+19.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2021年第1四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
930円
33坪〜（110㎡〜）
27.9/坪
2019年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2018年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2018年第3四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2018年第2四半期
3,100円
157坪〜（520㎡〜）
19.7/坪
2018年第2四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
9,200円
575坪〜（1900㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保北は泉南郡熊取町内16地区中9位（上位44%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の大久保南とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大久保北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 7.7/㎡ | - | 店舗 | 熊取 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）