つばさが丘東の土地相場
大阪府泉南郡熊取町つばさが丘東 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町つばさが丘東の土地相場は坪単価5万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.4%。
推定相場
つばさが丘東の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
258,956円/坪
推定総額
1,424万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
前年比 ▲29.4%
平均価格
1,076
取引実績
67件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2023年第1四半期
690円
59坪〜（195㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2021年第3四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
つばさが丘東は泉南郡熊取町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の桜が丘とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）