桜が丘の土地相場
大阪府泉南郡熊取町桜が丘 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町桜が丘の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.1%。
推定相場
桜が丘の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
156,782円/坪
推定総額
1,019万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,066
取引実績
23件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第4四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2024年第3四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2024年第2四半期
820円
35坪〜（115㎡〜）
23.6/坪
2023年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
桜が丘は泉南郡熊取町内16地区中12位（上位25%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の五門東とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）