大久保北のマンション相場
大阪府泉南郡熊取町大久保北 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大久保北の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,044万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.9万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は851円。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,051
取引実績
39件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+64.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087
23件
２ＬＤＫ
1,027
3件
４ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2024年第2四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
8.2
2023年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
18.3
2023年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町のマンションマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保北は泉南郡熊取町内5地区中2位（上位60%）。
単価15.8。
1つ上の紺屋とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大久保北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 7.7/㎡ | - | 店舗 | 熊取 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）