七山のマンション相場
大阪府泉南郡熊取町七山 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
七山の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
682万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.1万円に対し、築30年は8.1万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,400円。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼27.7%
平均価格
710
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡7.9万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
637
18件
４ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第4四半期
590円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第4四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2024年第4四半期
540円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第3四半期
630円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2022年第2四半期
600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2020年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2017年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七山のマンション一覧（7棟）
サンライズマンションドムス熊取
築32年
| 4階建
| 45戸
770万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買51件
シャルマンフジ熊取弐番館
築32年
| 9階建
| 83戸
1,180万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション泉南熊取
築34年
| 8階建
| 55戸
880万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買32件
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟
築32年
| 6階建
| 45戸
850万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟
築32年
| 3階建
| 45戸
770万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟
築32年
| 4階建
| 45戸
498万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟
築32年
| 5階建
| 45戸
700万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町のマンションマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
七山は泉南郡熊取町内5地区中5位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の七山東とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
七山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町七山西１５０５番５２ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 熊取 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）