シャルマンフジ熊取弐番館

大阪府泉南郡熊取町七山東897-1 | 築32年 | 83戸

推定相場

シャルマンフジ熊取弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均782万円です。2LDKが最も高く平均1,147万円、3LDKは平均782万円です。

2LDK

3件

1,147万

2SLDK

9件

784万

3LDK

35件

782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,147万	1,080万	1,180万
2SLDK	9件	784万	490万	1,260万
3LDK	35件	782万	590万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（10.5万円）と比べて0.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.5万/㎡

23件

4-7階

12.6万/㎡

14件

8階以上

10.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉南郡熊取町七山東897-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	63.44m² ～ 79.20m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	フジ・アメニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

泉南郡熊取町小学校・中学校学区

中学校

泉南郡熊取町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ熊取弐番館	1994	83戸	14.9万	1,180万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟	1994	45戸	8.6万	700万
サンライズマンションドムス熊取	1994	45戸	9.4万	770万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟	1994	45戸	9.4万	770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟	1994	45戸	10.1万	850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟	1994	45戸	3.9万	498万
ライオンズマンション泉南熊取	1992	55戸	13.5万	880万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘	1994	45戸	11.7万	798万
ジュネス桜ヶ丘	1999	66戸	21.7万	1,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	14.9万	13.6万	14.9万
3LDK	11.7万	11.2万	9.6万	9.4万	10.2万	11.0万	13.1万	-
2SLDK	17.6万	8.3万	7.5万	8.7万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	14.9万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.64万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	14.9万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	740万	9.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.28万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	490万	6.91万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	750万	10.57万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.46万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	620万	8.74万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	490万	6.91万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.57万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.47万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	580万	8.18万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.32万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.74万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.74万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	590万	8.32万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	899万	11.35万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.01万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	590万	8.32万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,260万	17.76万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.59万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,230万	17.34万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.39万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.57万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	775万	10.92万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	15.22万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	670万	9.86万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.6万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	849万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。