七山の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町七山 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
七山の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,562万円
うち土地分
2,046万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大246%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼43.5%
平均価格
1,921
取引実績
22件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
4万
'08'09'10'11'12'13'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
875
2件
７ＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ
880
1件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
555㎡〜
・７ＤＫ
3.6
2024年第2四半期
650円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2024年第1四半期
880円
120㎡〜
・５ＤＫ
7.3
2022年第3四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2022年第1四半期
950円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2021年第3四半期
1,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2020年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2020年第2四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2019年第2四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2017年第1四半期
520円
125㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
七山は泉南郡熊取町内32地区中18位（上位44%）。
単価10.3。
1つ上の希望が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
七山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町七山西１５０５番５２ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 熊取 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）