大宮の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町大宮 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,714。木造（1,153）との差は396%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,714
木造
28件
1,153
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
844
100〜120㎡
14件
1,500
150㎡以上
4件
3,749
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大192%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,295
6〜8m
4件
3,784
8m以上
3件
1,531
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼22.1%
平均価格
2,236
取引実績
34件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
7万
'08'09'10'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,607
6件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
2,000円
400㎡〜
5.0
2025年第2四半期
1,700円
740㎡〜
2.3
2024年第4四半期
960円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
1,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
780円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第3四半期
780円
90㎡〜
8.7
2023年第2四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
390円
120㎡〜
3.3
2022年第3四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大宮は泉南郡熊取町内32地区中15位（上位53%）。
単価10.7。
1つ上の五門西とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）